제가 보유한 집들은 주택임대사업자 등록 후 11년 동안 보유했으므로 양도세가 100% 비과세인지 궁금하며 주택임대사업자로서 받는 혜택이 무엇인지 궁금합니다. A = 주택임대사업자로 등록을 했다면, 2주택...
임대사업자가 자신이 보유한 주택을 양도세 비과세 받으려면… 2018.09.14 [이헌철의 스마트 稅상담] 갑은 5년전부터 보유하고 있는 주택 A(조정대상지역아님)가 있는 상태에서 임대주택 B와C를 취득하여...
주택시장 안정대책 후속조치로 - 1가구 1주택자에 대한 특례를 실수요자 중심으로 개편과, - 주택임대... 종전주택을 양도해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있게 됐습니다. ※ 단, 지난달 13일 이전 주택 또는...
이후 사업자등록한 경우에도 거주주택 비과세를 적용받기 위한 의무임대기간은 5년이나 당해 주택의 양도시 중과세율 적용이 배제되는 내용 및 장기보유특별공제가 적용되는 의무임대기간은 8년이 되는...
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(임대사업자의 거주주택 1채, 2년보유 2년거주 시 양도세 비과세) 2. 2번째사는 주택부터는 사는 즉시 준공공임대주택으로 등록하고 장기보유한다. (2018년말까지 사는 주택은 양도세 100%감면, 그 후에 사더라도...
... 질문2) 남편 명의 임대 중인 아파트는 1세매 1주택 양도세 비과세 매도 예정인데 11년간 거주 이력은 있으나 현재는 비거주여도 매도시 거주시 3년 거주시 매도주택 비과세에 해당하나요? 질문3) 현재 사업자등록 예정인 부인은...
... 주택임대사업자의 양도세비과세 질문입니다. 1세대 3주택자입니다. 부인 명의 2주택은 장기 임대사업자로 등록 마쳤습니다. 남편 명의 1주택도 현재 임대 상태로 있으며 양도세비과세로 매도 계획 중입니다. 2년 거주는 오래...
2주택자 임대주택 등록 양도세 비과세 시점 문의. 안녕하세요~ 1년 안에 2주택자가 되었는데요, 하나를 임대주택 등록하려합니다. 그러면 등록일부터 2년 거주가 되어야 하는지, 취득일부터 인정받는지가 궁금합니다. 감사합니다. 현행...
주택임대사업자 거주주택 양도세 비과세 문의 입니다 A주택은 결혼전 와이프가 투기지역 내 빌라 매수 (세는 줬으나 와이프본인을 전입신고해둔상태) B주택은 저와 결혼하면서 공동명의로 매수 및 거주 이상황에서...
안녕하세요, 올해까지 취득 주택 3개월 이내 준공공 임대주택 등록 시 10년 임대 후 양도하면 양도세 비과세 혜택을 보는 것으로 알고 있습니다. 이때 3개월의 기준이 어떻게 되나요? 5월 5일에 취득을 했다면 8월 4일가지 등록을 하면...
그러나 9.13 대책은 여전히 수요억제 측면에서 종부세 등 세제강화, 임대사업자 혜택축소, 대출규제 등을... 또한 조정대상지역 일시적 2주택자의 양도세 비과세기준을 강화해 종전주택 처분기간을 3년에서 2년으로...
전문가들은 매매계약 시 양도세를 줄이기 위한 ‘다운계약서’ 작성과 다를 것 없다고 설명한다.... 또 내년부터 간주임대료 비과세 대상인 소형주택 범위가 전용 60㎡, 기준시가 3억원 이하에서 전용 40㎡, 기준시가...
주택임대사업자가 줄 잇는 이유는 아직 ‘막차’가 끝나지 않았기 때문이다. 9·13대책으로 양도세... 여기에 9·13대책과 별도로 2019년 1월 1월부터 임대소득 비과세 혜택도 2,000만 원에서 1,333만 원으로 줄어들고 취득...
1주택자의 양도세 비과세 요건은 까다로워졌다. 9억 원 이하로 양도할 때 2년 보유 조건이 2년 거주 조건으로... 양도세 증가나 임대주택 등록제도도 보유세 강화가 병행되지 않자 투기로 악용된 측면이 크다. 토지...
조세특례제한법 제97조에 따라 임대주택법 상 임대주택은 소유 주택 수에서 제외되기 때문이죠.때문에 주택임대사업자들은 다주택자이지만 1주택자처럼 양도세 비과세 등 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있습니다. 다만...