비례율 150%인 구역의 감정가액이 1억인 경우에는 5000만원의 이익이 있지만 감정가액이 3억인 경우에는 1.5억의 이득이 있다보니 비례율 예상이 높다고 생각된다면 가액이 높은 재개발물건을 구매하시는것도...
위에서 예를 들은 것으로 살펴보면 철수가 받아야 할 수익 5,000만원이 지분 감정평가 금액이고 여기에 비례율 150%를 곱하여 생긴 금액 7,500만원이 권리가액이 되는 것입니다. 결국 재개발은 해당 지역내의...
초보 투자자들이 재개발 구역을 투자할때 생소한 단어가 바로 "비례율"이란 단어일 겁니다... 2억-5천=1억5천의 개발이익으로 변했습니다 비례율은= 개발이익1억5천/종전자산 1억 =150%의 비례율...
기존 20평 아파트 × 무상지분율 150% = 새로운 30평 아파트 만약, 무상지분율이 150%라고 가정했을 때 기존... ※ 내용참고 ※ 부동산114 '재건축 아파트 투자, 대지지분부터 파악하세요' " 비례율 재개발은 기존의...
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X 150% = 750만원 <종전자산 X 비례율 = 개발이익이 반영된 내 자산의 가치> 지금까지 재개발 사업중 비례율에 관한 정의와 이해를 돕기위한 설명이였습니다. 구체적으로 깊이 들어갈 수는 없지만 기본적인...
재개발 재건축 사업을 함에 있어서 가장 중요한 부분은 사업성 분석이 아닐까 합니다. 우리의 재산에... 예를들어, 비례율이 150%이고, 감정평가액이 10억인 경우 해당 주택의 가치를 15억으로 환산해줍니다....
... *분양= 토지 지금 살고있는집이 오래된 건물이고 (거의 가치 없음) 땅이 150평 정도 입니다. 비례율이 100%라 한다면... 안녕하십니까 귀하께서 재개발사업의 비례율에 대하여 질의하셨습니다. 도시 및 주거환경정비법(이하 '도정법...
... 예로 재개발하여 아파트를 분양하여 총 3000억이 됐고, 공사비등 사업비가 1500억, 재개발지역 총 평가액이 1000억이라면 (3000-1500/1000)*100=150% 비례율 150%입니다 . 본인의 평가액이 2억이면 2*150%=3억 권리가액은 3억되는겁니다. 분양금...
... 즉 재건축 확정지분제의 경우 무상지분율이 150%로 결정되었다면 대지지분10평을 소유한 조합원은 분양평수15평을... 비례율(개발이익율)은 (재개발사업이 완료된 후 조합이 벌어들일 총수입금에서 사업비를 제한금액)을 (구역내...
현재 가로정비사업 진행중인데 재개발 재건축 가로정비사업 전문 변호사 추천부탁합니다 몇일전까지만해도 현금청산시 = 비례율 150% + 개발이익 15% 준다고 약속해놓고 이제와서 그것도 아주 선심쓰듯~~~~~~~ 비례율 떨어졌다고 145...
... 재개발 붐이 일어나서.. 이사가야 할 상황이 되었네요.. 근데 저희가 아는게 없어서 좀더 나중에 이사를 가야... 해서 비례율은 150%가 산정이 됩니다. 이 때 우리집을 감정평가한 금액이 1억이라면 저는 1억 X 150% = 1억5천의 권리가액을...
현재 대지 30평에 살고 있는데, 최근 저희 동네가 재개발 지역으로 선정되었습니다. 재개발이라고 한다면 공시지가의... 해서 비례율은 150%가 산정이 됩니다. 이 때 우리집을 감정평가한 금액이 1억이라면 저는 1억 X 150% = 1억5천의...
제작) ◆권리가액 비례율 100% 이상 고수!(비례율이 높을수록 조합원 이득!) Q. 특별히 조합원의 경제적 혜택을... 서동1구역재개발은 약247여명 조합원으로 구성되어 636세대 건설 예정인데 비해 2차 추가 구역이 편입되면 150...
▲ 인천시 동구 금송재개발정비구역 안 국·공유지에 집을 갖고 있는 조합원들이 월세조차 구하지 못할... 비례율(99.47%)을 고려하면 권리가액은 321만원으로 떨어진다. 안씨는 분양가 2억9100만원인 84㎡(33평형)의...
SH공사에 따르면 공사비를 3.3㎡당 650만원으로 가정했을 때 공공재개발의 비례율은 104.79%로 추산된다.... 이날 두 번에 걸쳐 진행된 주민설명회에는 150여명이 참석했다. 주민설명회에서 만난 흑석동 주민 A씨는 “오래...
변창흠 "공공주도로 분양가 낮춰…집값도 내릴 수 있다" 정부가 내놓은 공공주도 재건축, 재개발 등... 사업의 비례율이 120%라면 150%까지 높아질 수 있는 것"이라고 주장했다. 한편 부동산 커뮤니티나 카페 등에서는...
비례율은 1구역 137%, 2구역 150%로 양호한 수준이다. ◆ 주민 열의가 뜨거운 원효로3가와 한강변에 위치한 원효로4가 원효로3가는 최근 재개발의 신호탄을 쏘아올렸기 때문에 가장 관심이 뜨거운 지역이다. 최근 주민들이...
대표가 재개발/재건축 중개 시 특약 및 계약서 작성법을 알려준다. 비례율 안내 및 정비 사업 진행 절차... 선착순 150명에 한정하고 있다. 때문에 관심있는 사람들은 서둘러 신청하는 것을 추천한다”고 말했다. 한편...