한번 내놓으면 최소 4년 임대를 줘야하는 상황이라 어떤특약을 넣을지 고민 후 List 정리를 해 보았다. 전세/월세 특약List 1. 반려동물 금지 2. 흡연 금지 3. 월세금액 자동이체 필수 (연체금리는 법정최고이율 24...
월세 계약 특약사항에 무엇을 넣을까요? 그 사항 모두가 반드시 모두 구속력을 가지는 것은 아니지만요.. 대부분의 사람들은 임차인을 약자로 임대인을 강자로 인식하는데요, 국내법은 또 그렇게 규정하기도...
얼마 전 하리 씨 친구도 월세 계약을 했는데 아무래도 특약사항을 잘못 기재한 것 같다고 하소연을 했던 터라 걱정이 앞섭니다. 집주인과 마주 앉아 있는 상상만 해도 막 떨려오는 하리 씨는 과연 다가올 계약에...
임대인 이 자주 쓰는 특약사항은? ▶ 월세는 선불로 한다 ▶ 시설물 파손 및 훼손시 원상복구한다 ▶ 애완동물 사육 금지, 실내흡연 금지, 못박기 금지등 금지조항 ▶ 계약기간 만료전 중도해지시 중개수수료 및...
-
이러한 문제를 해결하기 위해 보통 특약사항에 【월세는 선불로 한다】 라던지, 【임차인이 특별한 사유 없이 임대료 연체 시 임대인에게 임대료의 일정비율을 가산해 지급해야 한다】 라는 조항을 삽입하면...
투룸월세 특약에 인원추가금액 없는데 꼭 말해야하는건가요? 그리고 말하면 월세 올려주거나 관리비 올려줘야하는건가요? 특약에는 명시돼어있는게 없습니다. 1.말하지마세요 법적으로도 할필요없습니다. 원룸도 아니고 투룸은...
... 7.임차인은 월세 2개월 연체시 임대인 의사에 따른다. 8."계약 기간 중 임차인이 계속해서 2개월 이상 연락두절로 인해 임대인에게 손해가 발생 시 임대인은 계약을 해지하고 제3자 입회하에 명도 시킬 수 있다." 이 조항은 다른 특약에...
오늘 빌라 월세 잔금 치르는 날입니다. 가계약시 주소이전 먼저해도 된다길래 주민센터에서 확정일자 받고... 가계약시 창틀과 화장실 문 등 페인트칠과 방충망 조금 찢어진 부분 보수에 대한 특약을 못 넣었는데 본계약 때 추가가 되는지...
... 월세 계약서 특약조건을 반영시킬 사항 중 핵심적인 사항은 서로 구두로 약속한 사항을 반드시 문서화하여 작성하시는 것이 바람직합니다. 임차인의 입장에서 반영이 필요한 사항으로 다음과 같습니다. "내용연수가 초가되어 고장이...
월세 임대 계약을 했는데 부동산 중개업자가 임차인이랑 오래 거래해온 동네 사람들이라 너무 성의없이 진행해준 것... 이부분에 대해서 특약사항을 수정이나 삭제 할 수 있는지, 아니면 구두로라도 이야기해서 나중에 수리비에 대한...
오히려 전세자금 대출에 대해 협조를 안 해주거나 별의별 특약사항을 추가해 세입자를 힘들게 하는 경우도... 결국 향후 세입자에게 비싼 전세금 내고 잡느냐, 대출을 받아서 비싼 집을 사느냐 그것도 싫으면 월세로...
최근 국회를 통과한 '임대차 3법'(전월세 상한제, 계약갱신청구권제)에 '허점'이 있다는 지적이 나왔다.... 또는 계약기간이 2년 단위일 경우 계약서의 특약사항에 '1년 단위로 계약한다'는 내용을 명시해야 한다....
먼저 집주인들 사이에서는 “전세 계약 시 이사비 등을 얹어주고 ‘계약 갱신을 하지 않겠다’는 특약을... 집주인들은 이를 근거로 △세입자가 연인 등 동거인이 있는지 △이들과 금전 관계(월세)를 주고받았는지 등을...
" 임대차 2법(전월세상한제·계약갱신청구권제)이 시행되고 벌써부터 집주인과 세입자간 갈등이 불거지고... 한 부동산 SNS 대화방에는 세입자 시스템 에어컨, 세탁기 등 풀옵션 가구의 사용료를 받도록 특약에 넣어야겠다는...
오히려 전세자금대출에 대해 협조를 안 해주거나 별의 별 특약사항을 추가해서 세입자를 힘들게 하는 경우도... 결국 향후 세입자들한테는 비싼 전세금 내고 잡느냐, 대출을 받아서 비싼 집을 사느냐 그것도 싫으면 월세로...