이는 8.2대책으로 부터 조정대상지역 내 신규주택을 취득할때는 2년 실거주 요건을 채워야 양도세를 비과세 받을수있게 변경된것입니다. 18년 9.13 대책에서는 조정지역내 일시적2주택자는 2주택의 중복보유...
2002년 1.5억매입 2019년 20.5억 매도 2019년 12월말까지 잔금시 양도세 3억1,620만원 2020년 1월 1일이후 매도시 양도세 4억1,500만원 1가구1주택 / 2년실거주(×) 이경우는 올해 안에 매도(12월말잔금)를...
양도세 비과세 혜택과 장기보유특별공제 혜택을 위한 2년 실거주. 그리고 이번에 신설된 재건축아파트 조합원 분양권 신청을 위한 2년 실거주. 임차인과 함께 전입해놓는 위장전입은 유효할까요? 궁금합니다....
8·2 대책 이후 양도세 중과 특례 2년 보유에서 거주로 요건 변경 당국, 계약 시점 '완납'으로 봐 "1차... ◆'2년 보유' 가 '2년 실거주'로? 3월 31일 관련 업계에 따르면 부동산 계약 체결 시점에 따라 양도소득세...
-
그러나 9·13 대책으로 2020년 1월 1일 주택 양도분부터는 9억원 초과 주택을 10년을 보유하고도 2년간 실거주를 하지 않으면 이같은 양도세 감면 혜택을 받지 못한다. 실거주 요건을 채우지 못할 경우 최장...
... 이럴때 2년 실거주 하지 못한 집을 팔때 직장이전에 의한 양도세 비과세가 되는가요? 지방에 집을 사서가는경우와 지금처럼 매매하지않고 전세로 들어가는 경우 양도세 비과세에 차이가 있나요? 또 한가지는 지방에 전세로 살고...
... 조정지역내 양도세 면제 2년실거주 조건 관련 문의드립니다. 조정지역 지정전 분양권을 구입했고 조정지역 지정된 후 입주(등기)했습니다. 기존 주택 매도로 1주택이지만 조정지역내 2년 거주를 해야 양도세가 면제된다하여...
... 양도세 실거주 2년 관련하여,,, 기존에 분양권 매수하여 현재 실거주 2년을 채우기 위해 거주중입니다. 전입신고도 하였고 거주중입니다. 거주한지 10개월 정도 되었습니다. 헌데 아직 등기가 나지 않은 상태입니다. 등기는 아마도...
... 서울아파트는 대전아파트 매도 후 현재 시점(2019년 12월)에 양도세비과세의 2년 실거주 요건이 충족되었는지 여부 3. 서울아파트는 현재시점(2019년 12월)에 양도세 비과세의 2년 실거주 요건이 충족되지 않은 것인지 여부(즉...
... (1주택 9억까지 비과세 조건) 2년 실거주를 안하고 보유만 하시면 일반과세 적용이라 양도세 차이가 엄청 많이 납니다. 또한 실거주를 하시더라도 최대한 오래 거주하셔야 유리 합니다. (9억 이상 고가주택의 장특공 혜택도 21년...
받으려면 2년 실거주 해야하는 규제가 맞물려 '전세 품귀' 현상이 벌어진 탓이다. 이런 상황에서 정부가... 보유세와 양도세 부담을 늘리면 결국 임차가구의 전월세 상승 압력으로 작용한다"고 지적했다. 고준석 동국대...
2018년 9월에 등록 임대주택 양도세 감면 가액 기준 신설, 조정대상지역 신규 취득 임대주택 종합부동산세... 지난달 임대사업자에 대한 주택담보대출 전면 금지, 재건축 단지 2년 실거주를 통한 조합원 청약 가능 등...
대신 1가구 1주택 실소유자에 대해 세제·금융·공급 혜택을 동시에 제공해 실거주 1주택자와 다주택자 간... 대한 양도세율을 40%에서 50%로 인상하고 1년 이상∼2년 미만 보유 주택은 현행 기본세율(6~42%) 대신 40%의...
대한 양도세율은 기존의 50%에서 더 올라가게 된다. 그렇다고 전세를 놓는 것도 쉬운 일이 아니다. 당·정이 추진하는 임대차 3법으로 전세 규정이 까다로워지고, 재건축의 경우 2년 실거주 의무화로 소유주의 실거주...
금융권의 한 세무사는 “청주는 기본 세율로 부부 합산 양도세가 440만원 정도 될 것 같고, 반포 아파트는 2년 이상 실거주로 9억원 이상 초과분에 대해서만 과세가 된다”면서 “청주 매매건이 동일연도 합산으로...