... (반전세라고 하는 것 같던데요....) 1.월세를 계산하는 기준이 있나요?(예로 차액이 5천만원인 경우) 2.만일 기존 임차인과 반전세로 계약서를 작성하고, 새로운 계약 시작 전 임차인이 계약을 파기 할 경우 어떻게 되나요? 3.만일 기존...
... 현재 토스 기준으로 3등급이고 만 29세 작년기준 연봉 4800입니다. HUG 안심전세대출로 90% 대출받으려고 하는데, 안심전세대출에 대해 알아보니 " 보증부 월세 " 도 가능하다고 해서요. 보증부 월세라는게 반전세를 의미하는 건가요?...
반전세 문의 좀 드립니다. 연봉은 1.04억 (2018년말 기준) 4대보험 가입중 현재 8천 퇴직금 담보 대출 있구요, 3.58% 로 이자만 내고 있고 개인 사정이 생겨 서울에 반전세 1억에 월세 120만 알아 보고 있습니다.저도 추가 대출이...
... 중개보수는 거래대금을 기준으로 지급해야 합니다. 전세에서 반전세로 계약이 전환되는 경우 환산보증금(보증금 + 월세 × 70 또는 100%)으로 환산한 금액을 가지고 판단해야 합니다. 지금현재 질문요지 만을 고려할 때 판단하기가...
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... 이런 기준으로 본다면 4800만원을 빌리고 연간 이자로 환산하면 150만원 정도 됩니다. 그렴 은행에서 4800만원을 빌려서 들어간다고 생각한다면 390만원(월세 240만원 + 은행이지 150만원) 정도에 들어가는 셈입니다. 당연히 반전세가...
월세나 반전세로 돌리는 사례가 급증할 것이란 우려가 있는 만큼 전환율을 낮춤으로써 전세의 월세 전환을 최소화한다는 방침이다. 이와 관련해 민주당에서는 김상희 의원이 전월세전환율을 한국은행 기준금리의 2배...
기준금리가 너무 싸다 보니 대출받고 이자를 내는 게 전환율대로 바뀐 월세보다 싸기 때문입니다. 예시를 들면, 전세보증금이 5억 원인 집을 집주인이 보증금 3억 원에 월세를 내는 반전세로 전환하면 현행 4% 전환율에...
월세나 반전세로 바꾸려는 사례가 급증할 것이라는 우려와 관련해 "현재 4%인 전월세전환율을 저금리 상황에... 현행 주택임대차보호법에는 이를 '기준금리+3.5%'로 정한다. 현 기준금리(0.5%)를 적용하면 전환율은 4%다....
KB국민은행에 따르면 올 6월 말 기준 서울 아파트 전세 중위가격은 4억6129만원. 전월세전환율(4%)을 감안해 이를 반전세로 바꾸면 보증금 1억원 때 월세 120만원, 보증금 2억에 월세 87만원 수준이다. 매달100~200만원을 월세로...
부동산114 자료에 따르면 7월 24일 기준 지난 1년간('19년 7월~'20년 7월) 전국 아파트 평균전세가는 4.88% 증가해... 분양 관계자는 "임대차보호 3법 시행이 확실시 되면서 반전세나 월세가 늘고 있어 세입자들의 부담이...